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Semaine du 20 au 26 janvier 2020 
Crises sociales : comment l'immobilier contribue à la fracturation de la société
Euphorie des professionnels : le marché immobilier est au mieux de sa forme ! Pourquoi ? Parce que les ventes explosent et que les prix montent, et montent encore ! Malheur à qui osera évoquer les risques de bulle ou les effets pervers de cette mécanique que rien ne semble pouvoir enrayer. Alignement des planètes titre un grand réseau d'agents immobiliers : un immobilier qui monte est forcément bon(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 26/12/2019
Crises sociales : comment l'immobilier contribue à la fracturation de la société
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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Hausse continue des prix de l'immobilier : un débat biaisé
Où va le marché immobilier résidentiel ?
Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
La pacification des relations entre propriétaires et locataires passe-t-elle par un fichage ?
Jean-Marc Torrollion, président de Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a annoncé, lors d’une conférence de presse le 15 janvier, travailler avec les autres fédérations professionnelles à la création d'un fichier des incidents de paiement locatifs. S’appuyant sur un sondage Ifop réalisé pour la FNAIM auprès de 354 bailleurs particuliers en gestion directe, révélant(...)
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Universimmo.com I 21/1/2020
Les trois mesures phares de la proposition de loi visant à pacifier les relations entre propriétaires et locataires
Dans l'objectif de la création d’un "choc d’offre de logements", le Premier ministre Édouard Philippe avait confié en décembre 2018 au député LREM de la Haute-Garonne Mickaël Nogal, une mission d’analyse et de propositions pour une évolution du modèle des agences immobilières en France dans le cadre de la location. Son rapport, présenté le 18 juin comportait(...)
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Universimmo.com I 14/1/2020
Marché immobilier : une année exceptionnelle... pour les agents immobiliers
Pour l'observatoire des prix de l'immobilier LPI/SeLoger, opéré par le professeur d'économie Michel Mouillart (Paris-Ouest) et qui présentait le 7 janvier le bilan de de l'année 2019, l'activité du marché immobilier, et notamment de sa composante principale, le marché de l'accession (achats par les particuliers de résidences principales), est le reflet de l'activité d'octroi(...)
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Universimmo.com I 8/1/2020
Montée en flèche du financement participatif en immobilier
Début décembre, le total des montants levés grâce au "crowdfunding immobilier" sur l’année était estimé à plus de 300 millions d’euros, soit une croissance de près de 80% par rapport à l’année dernière. En termes de nombre de projets financés, la progression est moins importante mais s’explique par l’envergure des opérations proposées aux investisseurs, avec(...)
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Universimmo.com I 30/12/2019
Construction de logements : le choc d’offre n’a pas eu lieu, et 2020 ne s’annonce pas mieux
Les résultats de la construction de logements de septembre à novembre 2019, publiés le 27 décembre par le ministère de la transition écologique et solidaire, confirme le déclin des permis de construire et des mises en chantiers en 2019. Entre septembre et novembre, le nombre de permis de construire s’élève à 118.100, soit un recul de 2,2% par rapport à un an plus tôt,(...)
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Universimmo.com I 27/12/2019
Réforme de l'APL : nouveau report d'un trimestre
A compter du 1er janvier 2020, le calcul des aides personnelles au logement (APL) devait prendre en compte les revenus actuels tels qu'ils ressortent du prélèvement à la source au lieu des revenus de l'avant-dernière année comme actuellement. Mais la Caisse nationale des Allocations Familiales (CNAF), qui distribue ces aides, a informé le ministre, Julien Denormandie qu'elle(...)
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Universimmo.com I 26/12/2019
Loi de finances pour 2020 : un budget logement à nouveau en baisse
Pour la troisième fois consécutive, la nouvelle majorité adopte pour 2020 un budget du logement en baisse, de 1,5 milliard d’euros sur un budget global de 15,2 milliards d’euros. Elle s’ajoute à celles de 1,1 milliard d’euros, en 2019, et de 1,5 milliard dès 2018 ! C'est évidemment le budget des aides personnelles au logement (APL) qui en fait les frais, avec une nouvelle(...)
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Universimmo.com I 24/12/2019
10 % des ménages détiennent près de la moitié du patrimoine total
Début 2018, en France, la moitié des ménages concentrait 92% des avoirs patrimoniaux de l’ensemble des ménages, les 5 % les mieux dotés en détenaient un tiers, et les 1% les mieux dotés en concentraient 16%. C'est ce qui ressort de la dernière enquête de l'INSEE sur le sujet. Néanmoins, les inégalités de patrimoine entre les ménages sont stables par rapport à 2015. Après(...)
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Universimmo.com I 22/12/2019
Aménagement du dispositif Denormandie dans l’ancien
Lors de son adoption définitive du projet de loi de finances 2020 le 19 décembre 2019, l’Assemblée nationale a validé la simplification, l'élargissement et la prolongation du dispositif fiscal pour l’investissement locatif dans les centres-villes anciens appelé "Denormandie dans l’ancien". Lancé en 2019, ce dispositif d’investissement locatif est destiné à(...)
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Universimmo.com I 21/12/2019
La cotation des demandes de logement social obligatoire au 1er septembre 2021
Alors que la loi égalité et citoyenneté du 27 janvier 2017 en avait fait une simple faculté, l'article 111 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 rend la cotation des demandes de logement social obligatoire pour les EPCI (intercommunalités) tenus de se doter d'un PLH (plan local de l'habitat) ou ayant la compétence habitat et au moins un QPV (quartier prioritaire de la ville),(...)
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Universimmo.com I 20/12/2019
Le budget de l'ANAH dépasse pour la première fois le milliard d'euros
Le Conseil d’administration de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat) a fait le point le 11 décembre de l’atteinte de ses objectifs annuels et adopté son budget 2020 visant à satisfaire les objectifs fixés par le gouvernement, au travers de grands programmes nationaux (Action Cœur de Ville, Plan Initiative Copropriétés, Habiter Mieux et Logement d’abord). Ce budget en(...)
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Universimmo.com I 20/12/2019
Adoption en 1ère lecture d'une proposition de loi pour la réduction du coût du foncier
L’Assemblée nationale a adopté en première lecture, le 28 novembre, la proposition de loi du député Modem de Haute-Garonne, Jean-Luc Lagleize, qui vise à réduire le coût du foncier et à augmenter l’offre de logements accessibles aux Français. Le député, qui avait été responsable du projet de loi "ELAN" auprès de son groupe à l'Assemblée nationale, avait aussi(...)
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Universimmo.com I 17/12/2019
Le HCSF demande aux banques de limiter à 25 ans les crédits immobiliers et formule des recommandations prudentielles
Le Haut comité de stabilité financière (HCSF), qui rassemble notamment le ministère de l'Économie et la Banque de France, a formulé plusieurs recommandations aux banques, dont celle de ne pas dépasser une durée de crédit de 25 ans, et de ne pas octroyer de prêts dont les remboursements représentent plus d'un tiers des revenus des ménages concernés. Les banques ne sont(...)
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Universimmo.com I 13/12/2019
L’engouement pour l’immobilier s’expliquerait par des conditions moins favorables des retraites à venir
Paradoxe : alors que le premier ministre Edouard Philippe, déroulant les bienfaits du projet de réforme des retraites du gouvernement, tentant de rassurer les futurs retraités sur la préservation de la valeur de leurs pensions, les notaires de France publiaient un communiqué dans lequel ils se félicitaient de la bonne santé du marché immobilier, et expliquaient que l’engouement(...)
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Universimmo.com I 11/12/2019
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
Lire la suite...
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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Comptes des syndicats de copropriétaires
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Peut-on protéger le logement du concubin sans droits de succession UI.com I 11/2/2019
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Sous-location" ?
Acte par lequel le locataire d'un local loue lui-même tout ou partie de ce local à une tierce personne appelée sous-locataire. La sous-location donne lieu à un sous-bail qui doit faire référence au bail principal dont il procède. Bien entendu, le locataire principal ne peut accorder au sous-locataire(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique bailleurs Autorisation préalable et déclaration de mise en location
Fiche pratique général Logements meublés loués dans le cadre d'un bail mobilité
Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Réperation cable telephonique d'un servitude.  0 21/01/2020  12:07:03 par Henry Charles Barnett
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
Charges locatives et loyer sans charge  1 21/01/2020  13:57:49 par babyfoot
 Le départ...
Question préemption du locataire  14 22/01/2020  01:26:46 par Sunbird
 Appel à expériences similaires copropriété
Question de responsabilité suite à négligence  2 21/01/2020  20:19:18 par Franck1966
Procédure TGI et réforme tribunaux judiciaires  1 21/01/2020  13:48:22 par sonia75
responsabilité du sundic dans les travaux votés  7 21/01/2020  11:50:33 par dboyer
 Les assemblées
convocation AG  5 21/01/2020  20:22:51 par Franck1966
ag incomplete  24 21/01/2020  09:41:45 par saipas
 Les charges
convocation AG  1 21/01/2020  10:38:24 par JB22
 Les travaux
travaux important  2 21/01/2020  20:28:58 par Franck1966
Electrification box depuis appt et norme incendie  8 21/01/2020  20:25:21 par Franck1966
suite problème ravalement  1 21/01/2020  16:02:33 par rambouillet
DIAGNOSTICS  2 21/01/2020  13:59:39 par rambouillet
 A propos des syndics professionnels
absence de contrat  3 21/01/2020  20:32:27 par Franck1966
 Comptabilité des copropriétés
prélèvements automatiques  51 22/01/2020  07:49:35 par rambouillet
 Vendre un logement/une maison
JE VEND MON APPARTEMENT par le bais du SYNDIC  17 22/01/2020  01:00:05 par Sunbird
 Immobilier & divorce, succession, tutelle, etc.
Succession demi-frère inconnu.  1 21/01/2020  18:23:43 par biscotte
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Article général La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Article général Où va le logement social en France ?
Article général Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Article copropriétaires Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Article général Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Article général Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article copropriétaires Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
 Voir tous nos articles et éditos...


Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Sécurisation des loyers impayés : la mission de l'agent immobilier doit (absolument) évoluer
Alors que le député LREM Mickaël Nogal dévoilera prochainement sa proposition de loi visant notamment à obliger les administrateurs de biens (agents immobiliers) à garantir les loyers(...)
Lire...

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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Crédit immobilier : la guerre est déclarée entre banquiers et courtiers
Le Parisien.fr I 20/1/2020
L'heure de fermeture de la porte, source de conflits dans les copropriétés
Le Monde.fr I 18/1/2020
Immobilier : évolutions des prix, des taux des crédits… les bonnes et mauvaises surprises pour cette année
Capital.fr I 17/1/2020
Ce que les Français pensent des agents immobiliers
Challenges.fr I 17/1/2020
Acheter avec un bail emphytéotique : est-ce une bonne affaire ?
Les Echos.fr I 17/1/2020
Ce que vous coûtera (au minimum) votre taxe abri de jardin cette année
Capital.fr I 16/1/2020
Voici comment les locataires, mauvais payeurs, seront (peut-être) bientôt fichés
Capital.fr I 16/1/2020
Dans des stations des Alpes-du-Nord, des prix qui dépassent ceux de l’immobilier parisien
Le Monde.fr I 16/1/2020
Les agents immobiliers envisagent la création d’un fichier des locataires mauvais payeurs
Le Monde.fr I 16/1/2020
Résidences secondaires : la ruée vers l'Ouest
Les Echos.fr I 16/1/2020
Immobilier : vers la création d'un fichier national des locataires mauvais payeurs
Les Echos.fr I 16/1/2020
Investissement locatif: l'avantage fiscal Denormandie élargi à de nouveaux travaux et territoires
Challenges.fr I 15/1/2020
Après un diagnostic électrique négatif, 37% des propriétaires ne font rien
Le Figaro.fr I 15/1/2020
APL : ces nouveaux droits qui s’ouvrent à certains sous-locataires
Capital.fr I 14/1/2020
Immobilier : les mesures chocs d’une loi qui veut sécuriser les bailleurs et les locataires
Capital.fr I 14/1/2020
La Banque de France met en garde les banques sur les dérives du crédit immobilier
Le Figaro.fr I 14/1/2020
La discrète disparition de la taxe sur la location de micro-logements
Le Figaro.fr I 14/1/2020
Des logements étudiants à la limite de l’insalubrité
Le Monde.fr I 14/1/2020

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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
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Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse générale
Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse générale
Voisinage : haie du voisin envahissante
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse générale
Peut-on protéger le logement du concubin sans droits de succession
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse coproprietaire
Décision de ne pas constituer un fonds de travaux
Contribution du 21/12/2019
Question/Réponse coproprietaire
Dégât des eaux ne séchant pas...
Contribution du 3/8/2019


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