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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
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Grosse fuite chaudiere sur Mons
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| Bon j'ai un bail qui tourne pas rond chez moi... Ma chaudiere gaz sur Mons vient de laché et ca coule de partout, c l'inondation sous le ballon la. Je suis locataire et franchement j'ai pas envie de me faire fumer sur le prix du depannage ou de perdre ma caution psk ya des degats des eaux partout. C'est quoi le delire juridiquement ? C'est a moi de trouver un plombier en urgence ou je doit attendre que le proprio se bouge ? Si quelqu'un a deja eu le cas en Belgique ou un contact de plombier reglo sur le secteur qui vient direct sans abuser sur la facture, faite tourner l'info svp !! |
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Travaux non autorisés. Action du syndic.
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Il y a 21 réponses, avec le dernier message posté le 05 févr. 2026 : 18:41:37 par BARO Bernard
Citation:
le syndic n'a toujours pas agi en référé...
Le promoteur a été prévenu par l'urbanisme que la présence de ces portes était un obstacle à la conformité...
Dans ces conditions, il me semble que c'est lui, le promoteur qui devait exiger en recommandé puis référé la démolition des portes de garage...
Au lieu de ça, il a déposé un permis de construire modification avec les portes de garage...
En fait, c'est un geste commercial vis à vis du copropriétaire fautif...
Il me semble anormal que le promoteur modifie ainsi les conditions d'acquisition, car nous voilà maintenant dans une copropriété à ambiance conflictuelle...
Au point que je regrette mon acquisition... |
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annonce en agence et DPE : vérifiez votre lettre !
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 04 févr. 2026 : 10:28:19 par Sunbird
Citation:
citation: Initialement posté par Well
le pire toujours, les HLM rénovés .... cette fois avec de l'argent qui tombe du ciel, contrairement à nous qui payons des impôts fonciers. Un HLM de 1975 dans ma ville, vient d'être isolé pour 414 € du m² d'appartement. Sans frais pour les locataires, qui déjà sont logés à bas prix, et qui ne cachent pas leur satisfaction d'être si bien dorlotés par la ville. Heureux comme des poules dans leur cage.
De bons Ă©lecteurs Ă venir
Vous tournez en rond avec vos DPE et votre critique des logements sociaux. |
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date d'indexation et IRL erronés sur le bail
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 02 févr. 2026 : 23:02:44 par NANIE91
Citation:
Entendu, merci beaucoup je comprends mieux |
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Besoin d'avis pour changer de syndic et trouver de
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 02 févr. 2026 : 10:55:40 par nefer
Citation:
bonjour
vous pouvez aussi essayer de contacter des résidences dans votre secteur pour savoir s'ils sont satisfaits de leur syndic |
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Projet de Plan Pluriannuel de Travaux ou AMO
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Il y a 1 réponse posté le 02 févr. 2026 : 06:52:40 par rambouillet
Citation:
ne confondons pas 3PT (PPPT) et 2PT (PPT)....
3PT : projet de plan pluriannuel de travaux : on demande à un prestataire qualifié et agréé de faire un audit de la copropriété et d'établir au vu de ce qu'il voit et de la performance énergétique des parties communes (DPE collectif) l'ensemble des travaux à faire pour améliorer ou mettre aux normes bâtiment et équipements et cela dans un plan à 10 ans.... . Ce PPPT doit être voté c'est obligatoire car à la date d'aujourd'hui, il devrait être fait partout sauf exceptions prévues par la loi ....(mais pas de sanction prévu en cas de refus, si ce n'est le refus d'acheter un lot pour un futur acquéreur....)
2PT : plan pluriannuel de travaux : celui-ci vient après le 3PT, il est soumis au vote de l'AG et consiste à programmer, financer des travaux à effectuer suivant les résultats du 3PT. Voter ce 2PT n'est pas obligatoire, mais le syndic doit le mettre tous les ans à l'OdJ de l'AG. Dans ce cas, on peut faire appel à un AMO pour aider le syndicat .... mais là aussi ce n'est pas obligatoire .... |
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Société venant aux droits d'une agence immobilière
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Il y a 19 réponses, avec le dernier message posté le 01 févr. 2026 : 10:38:53 par sonia75
Citation:
Merci Ribouldingue du retour et avis.
D'après les modèles d'assignation dont je dispose la mention du représentant légal est normalement obligatoire, je referai confirmer par mon avocate.
Sinon oui vous pouvez assigner directement l'assureur sans l'assuré (action directe prévue par le Code des assurances) en particulier quand la société est en liquidation. Mais même si elle ne l'est pas c'est au choix.
La chambre et le CSN ça aide bien, il faut juste mettre la pression en rappelant à chaque fois les textes de loi et ne pas tomber dans leur piège de processus interne, vous indiquez directement que vous avez prévu d'aller en justice si pas d'indemnisation amiable sinon ça peut durer des mois pour rien. Ça m'a permis de récupérer le nom de l'assureur, que la déclaration de sinistre soit faite super vite même contre le gré du notaire et d'obtenir mon compromis qu'il refusait initialement :-) |
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Comment obtenir l'assurance du notaire (assignatio
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Il y a 33 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2026 : 11:50:40 par ribouldingue
Citation:
Oui, le mail ici fait l'affaire parfaitement
Je crois que je ne suis pas d'accord, ce n’est pas la date de l'assignation qui est le top départ des intérets au taux légal, c'est la date de réception de la mise en demeure ou la date indiquée dans celle-ci, et en outre la mise en demeure ne vous oblige pas à démontrer que vous subissez un préjudice, les intérets sont d'office et sans condition. |
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clé 615
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 28 janv. 2026 : 09:34:56 par andre78fr
Citation:
Il y a confusion entre le compte 615 - Entretien et petite réparation et les clés ou catégories de charges prévues au règlement de copropriété.
Il faut regarder les annexes 2 et 3 ; dans la première vous trouverez le total des charges de ce compte et dans la seconde il doit ou il peut apparaître plusieurs fois en cas de ventilation sur différentes clés, c'est également dans l'annexe 3 que vous pourrez comparer le budget avec le réalisé, par bâtiment. |
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Serrure forcé en copro
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 27 janv. 2026 : 14:27:14 par ribouldingue
Citation:
citation: Je veut pas faire n'importe quoi et me faire fumer par l'assurance apres Il fau évitai de fumée avan des crire
citation: Est ce que vous avez une adresse de serrurier sur le 74 qui fait pas de manieres Quand vous irez porter plainte parce que c’est absolument nécessaire pour prouver que ce n’est pas de votre fait que la porte est dégradée, essayez de parler un francais correct permettant de faire une déposition compréhensible. |
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