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Studio étudiants juin-sept + loc vacances : plan ?

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jfoulquier
Nouveau Membre

1 message
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Posté - 17 juil. 2011 : 10:34:59

Hello,

J'habite vers le sud (Nice) et je me pose la question d'un investissement locatif.

J'ai un à priori positif pour les petites surfaces, que je pourrais louer à l'année aux étudiants (de septembre à juin), et louer en juillet+août en locations de vacances.

Ca me semble un peu particulier et je n'ai pas trouver sur Internet (ni sur ce forum, mais j'ai peut-être mal cherché) d'expériences similaires. Avez-vous des avis sur cette "idée" ?

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 17 juil. 2011 : 17:05:51

bonjour

les baux meublés peuvent etre de 9 mois non reconductibles pour des étudiants; ca vous laisse donc possibilité de faire des baux de location saisonnière pour les autres mois.

attention aux legislations qui ne sont pas les mêmes:
1) les baux meublés de 9 mois : loi de 2005 et certains articles du code de l'habitat
http://vosdroits.service-public.fr/...s/N349.xhtml

2) location saisonnière : repond au code civil.
http://vosdroits.service-public.fr/.../F2045.xhtml

ne pas vous lancer tout seul dans des baux immobiliers mais achetez des packs dejà revus par des avocats (en bonne librairie) ou sur un site comme Net-Iris par exemple : http://www.net-iris.fr/contrat-expe...l-meuble.php

pensez aussi a bien assurer le bien, et surtout á equiper le bien de facon que toute personne arrivant dans les lieux puisse se sentir chez lui.

a quoi pensez vous quand vous parlez de "particulier" ?
au niveau fiscal ? autre ?

Édité par - joulia le 17 juil. 2011 17:06:46

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