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 Sujet  |
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ricah
Nouveau Membre
France
1 message
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 Posté - 24 mars 2014 : 20:29:06
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Bonjour,
Le viager est un type de contrat d’acquisition immobilière permettant de payer à des délais échelonnés le prix du bien acquis. Le vendeur étant une personne âgée, celui-ci bénéficiera d’une source de revenue complémentaire jusqu’à son décès. Il existe deux types de contrat de vente en viager : le viager occupé et le viager libre. Dans le premier type de contrat le propriétaire reste loger dans sa maison et ne le quitte que le jour de son décès. Dans le second type de contrat, la maison est libre, et est laissée à disposition de l’acheteur. Dans tous les cas, il s’agit d’une solution envisageable afin d’investir en immobilier sans s’endetter. En plus d’être une aide au vendeur, le viager facilite également la vie de l’acheteur. C’est un investissement gagnant-gagnant. Êtes-vous d’accord ?
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stfti
Contributeur débutant
59 message(s)
Statut:
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1
Posté - 15 mai 2014 : 23:50:58
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Je suis plus ou moins d'accord.
Il convient de nuancer.
D'abord, il y a l'aléa sur l'age du décès qui ne rend pas toujours la transaction gagnant-gagnant (pensez au notaire de Jeanne Calmant)
Ensuite, toujours dans les points négatifs, il y a une immobilisation (avec une durée imprévisible) qui peut vous empêcher de mener à bien d'autres projets.
Encore, il y a les frais d'entretien sur un bien qui ne vous fait pas rentrer d'argent, plus les taxes (foncières) et le risque des aléas de votre propre vie (décès,maladie,divorce, enfant handicapé,la liste est longue...)
Donc gagnant-gagnant si vous ne rentrez pas dans les cas que je cite, probablement....
Pour le point positif, effectivement, la possibilité d'acheter moins cher (parfois), la possibilité (en étant patient) d'obtenir des biens inacessibles en libre à budget égal, et l'aide à la personne agée par le versement de la rente.
Cdt
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Le viager et ses avantages 
