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doom
Nouveau Membre
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 Posté - 29 avr. 2013 : 00:40:39
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Bonjour,
Nous avons signé un mandat de vente avec une agence immobilière.
Des connaissances nous ont ensuite dit que le prix était bien inférieur au prix du marché et nous avons donc signalé dès le lendemain notre volonté de mettre fin au mandat.
Cependant, ce mandat comporte un clause d'irrévocabilité de 3 mois.
L'agence nous dit maintenant (oralement) qu'elle a déjà une proposition (en moins de 24h).
Que faire ?
Merci.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 29 avr. 2013 : 08:06:28
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qui a fixé le prix de vente? |
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doom
Nouveau Membre
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 2
Posté - 29 avr. 2013 : 09:12:47
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citation: Initialement posté par nefer
qui a fixé le prix de vente?
L'agence a estimé dans un premier temps le bien.
Puis le mandat a été signé très légèrement au dessus de cette valeur.
Nous avons signé en faisant confiance à l'estimation de cette agence. |
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nefer
Modérateur
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3
Posté - 29 avr. 2013 : 09:55:50
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avez vous contacté VOTRE notaire pour avoir une estimation du bien?
avez vous fait une recherche par vous même pour évaluer ce bien ? |
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amepi
Contributeur senior
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4
Posté - 29 avr. 2013 : 10:33:35
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Vous n'êtes pas obligé de signer avec l'acquéreur présenté par l'agence, même au prix du mandat. Mais dans ce dernier cas il vous faudra dédommager l'agence qui aura accompli sa mission. |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 29 avr. 2013 : 11:41:03
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l'agence vous a t elle transmis les coordonnées du candidat acquéreur?
si non, demandez lui de vous transmettre par écrit les diligences effectuées... |
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6
Posté - 13 juin 2013 : 23:02:10
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Bonjour,
Effectivement, à moins que le mandat de vente présente une anomalie, vous devez accepter de signer avec l'acquéreur proposé par l'agence qui vous fait une offre au prix du mandat.
Dans le cas contraire, vous devrez dédommagez l'agence à hauteur de ses honoraires.
Cependant, rien ne vous empêche de faire un courrier LRAR à l'agence pour lui signaler que vous n'hésiterez pas à mettre en jeu sa responsabilité pour défaut de conseils, si celle-ci n'accepte de pas de suspendre le mandat de vente.
Cordialement.
Ludovic PONTALIER
Chasseur Immobilier
*****modération*****
Suppression d'un lien à caractère publicitaire
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Édité par - Numero6 le 13 juin 2013 23:36:09 |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 14 oct. 2013 : 13:15:55
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Vous aviez une faculté simple, sans annuler le mandat de revenir sur le prix.
Il suffisait de faire un avenant au mandat.
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Sujet |
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Annulation de mandat irrévocable 
