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jelaurais71
Contributeur actif
France
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 Posté - 05 juin 2019 : 16:51:51
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Bjr
Je vais vendre un appartement - construit en 2014
l'agence contactée me dit qu'on perd de l'argent quand on vend neuf !!! qu'en pensez vous ? merci
j'ai essayé de l'estimer en ligne -le prix estimé est nettement inferieur à celui de l'achat - c'est un ecoquartier à Dijon et le prix au m2 est nettement superieur à celui indiqué lors de ces estimations
qui connaitrait un site qui prendrait en consideration le prix d'achat et le prix au m2 ?
ou autre solution ?
IL est neuf - equipée d"'une cuisine amenagée
Merci
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Posté - 05 juin 2019 : 17:39:38
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Sunbird
Pilier de forums
5056 message(s)
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Posté - 05 juin 2019 : 19:00:38
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Bonsoir,
c'est impossible de répondre. Cela va dépendre de la région, de la ville, du quartier et du bien.
Il est vrai que le prix de certains biens en neuf sont sur estimés car le promoteur a intégré dans son prix l'avantage de la défiscalisation et le fait que les frais de notaire sont offerts ou à 2.5%
Voir le site indiqué par Rambouillet, même si toutes les ventes n'y figurent pas vous aurez une bonne idée du prix. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 05 juin 2019 : 21:08:54
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D'accord avec Sunbird pour les promoteurs:
exemple Ă Nice:
Nice centre 6000€ m² dans le neuf , et 4500€ en moyenne dans l'ancien.
Même si les frais de notaire sont réduits, vous perdrez de l'argent si vous revendez dans les premières années, même dans un très bon secteur |
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Posté - 19 nov. 2021 : 13:51:37
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citation:
Bonjour,
Merci pour ce partage.
Le lien facilite beaucoup la localisation
***modération : suppression publicité*** |
Édité par - nefer le 19 nov. 2021 14:45:35 |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 30 nov. 2021 : 23:34:34
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"Il est vrai que le prix de certains biens en neuf sont sur estimés car le promoteur a intégré dans son prix l'avantage de la défiscalisation et le fait que les frais de notaire sont offerts ou à 2.5%"
On retrouve le même phénomène dans la location, le bailleur intégrant l'aide au logement (APL), majorant ainsi artificiellement le montant du loyer.
C'est 900 € par mois, mais avec l'APL cela vous fera 650 €"
Et le tour est joué, ...... sur le dos du contribuable .... 
Les aides diverses, c'est bien, mais elles ont inévitablement un effet pervers : augmenter artificiellement les prix (vente en neuf ou location). |
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valeur d'un bien 
