Universimmo.com - Etat des lieux de sortie

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Bailleurs

Appel à expériences similaires bailleurs

Etat des lieux de sortie

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

joel74
Nouveau Membre

France
10 message(s)
Statut:

Posté - 11 août 2025 : 14:28:22

Bonjour à tous,

L’état des lieux de sortie est malheureusement un moment souvent tendu et conflictuel.
Pour que cela finisse par bien se passer je suis bien souvent obligé de « lâcher » à mon désavantage.
Je viens donc ici demander quelques bons conseils.

Tout d’abord je voudrai savoir comment vous organiser le rendez-vous de l’état des lieux ?
En règle générale le bailleur est la variable d’ajustement du planning du locataire sur le départ.
Il m’est déjà arrivé de faire des états de lieux le 31 décembre à 19h ou de devoir faire un allé retour depuis mon lieu de travail à l’heure du déjeuner car le locataire ne peut pas attendre la fin d’après-midi.
En tant que particulier bailleur j’ai la sensation que les locataires estiment que je suis à leur service.
Quelles sont bonnes pratiques pour la prise de rendez-vous ?

En outre, il est de plus en plus courant que les locataires ne veuillent pas signer l’EL de sortie lorsque celui-ci fait apparaitre des écarts avec l’EL d’entrée.
Bien souvent les écarts se limitant à des défaut de ménage, je cède afin de récupérer le logement.
Quelle est la marche à suivre en cas de désaccord avec le locataire ?

Je vous remercie d’avance pour votre aide.

nefer
Modérateur

14724 message(s)
Statut:

Posté - 11 août 2025 : 15:30:51

bonjour
vous pouvez aussi demander à un commissaire de justice d'effectuer le cpnstat de sortie

en l'absence d'état des lieux de sortie contradictoire ou établi par un commissaire de justice, le locataire est réputé avoir rendu les lieux en bon état

Jpp13
Contributeur senior

541 message(s)
Statut:

Posté - 12 août 2025 : 11:46:57

Attention

Vous ne pouvez pas facturer les frais de ce mandataire

Signature de Jpp13

Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

nefer
Modérateur

14724 message(s)
Statut:

Posté - 12 août 2025 : 11:52:53

si le locataire refuse de signer un EDL contradictoire, il conserve les clés et le baiilleur peut alors mandater un commissaire de justice qui convoquera les 2 parties
ce sera alors à frais partagés

joel74
Nouveau Membre

France
10 message(s)
Statut:

Posté - 14 août 2025 : 11:02:12

Dans le cas où il refuse de signer l'EL, le locataire garde-t-il forcément les clés ou peut-il tout de même les rendre?
Dans le cas où il garde les clés, est-il toujours redevable du loyer?

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com