| Auteur |
 Sujet  |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 04 janv. 2008 : 21:12:31
|
asi77Citation :
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Posté - 12 déc. 2005 : 16:29:16
--------------------------------------------------------------------------------
1) Désolé asi77 n'est pas Jean Michel Pouré. Déçu ?
2) Désolé, je n'ai pas "louper le coche". Je suis proprio
Citation :
je suis locataire depuis 2 ans (fin janvier 2006) ...
Je remarque la faille et hop le bien est vendu le mois suivant  [ Trop grosse la ficelle  |
Edité par - fanette44 le 04 janv. 2008 21:19:01 |
Signaler un abus  |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 04 janv. 2008 : 21:16:26
|
Fanette44,
Je comprends votre doute.
Mais est-ce suffisant pour prouver le contraire?
Personnellement, je ne le crois pas. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 04 janv. 2008 : 23:43:32
|
fanette, vous commencez à m'énerver sérieusement !
Citation :
Initialement posté par fanette44
Je remarque la faille et hop le bien est vendu le mois suivant [ Trop grosse la ficelle
Je vous fais la proposition suivante : je vous fournis les docs prouvant mon offre de prêt d'oct. 2001, mon tableau d'amortissement terminant en janv. 2007, mon bail de janv 2006 à maintenant (prouvant que je suis locataire) ... et vous me présentez vos excuses ... çà vous va ?.
Je peux aussi vous fournir :
- les attestations de remboursement de mes prêts datés 10 mars 2006.
- les accords de cautionnement du crédit logement relatifs à mes prêts du 17 septembre 2001
- le courrier du crédit logement stipulant la quote part restituable du fonds mutuel de garantie du 8 juin 2006 (merci au crédit logement !)
- le courrier du notaire précisant la vente effective le 31/01/2006
... mais je doute que cela vous intéresse ! ...
Ensuite concernant :
Citation :
Initialement posté par fanette44
Voila un contributeur assidu depuis des années qui s'acharne à dissuader les jeunes d'acheter avec un simulateur achat/location mais qui s'est lancé lui même dans une acquisition pour laquelle il est allé pratiquement au bout du remboursement de ses échéances. Il a donc traversé la précédente crise sans dommage collatéral.
Mais de qui vous fichez vous asi77 ????
Ayant acheté en nov. 2001 (et ayant fait un prêt de courte durée ... ) ... je n'ai pas connu la précédente crise !
D'autres questions fanette ?
asi77 |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
Edité par - asi77 le 05 janv. 2008 00:24:00 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 00:30:00
|
Azi Citation :
Je vous propose le deal suivant : je vous fournis les docs prouvant mon offre de prêt de nov. 2001, mon tableau d'amortissement terminant en janv. 2007, mon bail de janv 2006 à maintenant (prouvant que je suis locataire) ... et vous me présentez vos excuses ... çà vous va ?.
chiche
Citation :
D'autres questions fanette ?
OUI, est ce que votre acquéreur a fait une bonne affaire ? lui avez vous montré votre simulateur Achat/location ???
Quand on est un propagandiste baissier actif sur une multitude de site, comment fait-on pour vendre un bien en pleine période de crash sans mettre en garde son acquéreur ? |
Edité par - fanette44 le 05 janv. 2008 00:48:47 |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 01:23:43
|
fanette,
ok pour le deal ?
---> A savoir : présentation de vos excuses sur ce forum si les docs sont conformes ?
Quant à
Citation :
Initialement posté par fanette44
OUI, est ce que votre acquéreur a fait une bonne affaire ? lui avez vous montré votre simulateur Achat/location ???
Quand on est un propagandiste baissier actif sur une multitude de site, comment fait-on pour vendre un bien en pleine période de crash sans mettre en garde son acquéreur ?
En janvier 2006, nous n'étions pas un plein crash ! D'ailleurs le crash n'a toujours pas eu lieu !!
Le 1ère version du simulateur date du 26/12/2005 ... donc postérieure à la négo à la vente ... donc non je ne l'ai pas fourni à mon acquéreur !
A cette époque j'invitais à la prudence ( cf http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33278 ) et non je n'avais prévenu mon acquéreur qu'un crash imminent de 40% allait avoir lieu d'ici un an ... tout simplement parce que j'y croyais pas !
asi77
|
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 09:19:00
|
azi Citation :
fanette,
ok pour le deal ?
---> A savoir : présentation de vos excuses sur ce forum si les docs sont conformes ?
Quant à
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Initialement posté par fanette44
OUI, est ce que votre acquéreur a fait une bonne affaire ? lui avez vous montré votre simulateur Achat/location ???
Quand on est un propagandiste baissier actif sur une multitude de site, comment fait-on pour vendre un bien en pleine période de crash sans mettre en garde son acquéreur ?
--------------------------------------------------------------------------------
En janvier 2006, nous n'étions pas un plein crash ! D'ailleurs le crash n'a toujours pas eu lieu !!
Le 1ère version du simulateur date du 26/12/2005 ... donc postérieure à la négo à la vente ... donc non je ne l'ai pas fourni à mon acquéreur !
A cette époque j'invitais à la prudence ( cf http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33278 ) et non je n'avais prévenu mon acquéreur qu'un crash imminent de 40% allait avoir lieu d'ici un an ... tout simplement parce que j'y croyais pas !
azi77 le 5 décembre 2005
Citation :
En extrapolant, il est tout à fait concevable d'une baisse de 40-50% (l'avenir nous le dira ...).
Si vous n'y croyiez pas alors pourquoi avoir multiplié les posts sur de nombreux sites et ceci même sur des sites non dédiés à l'immobilier 
Passer plusieurs années sur des sites baissiers à prêcher la prudence et ne pas prévenir son acquéreur cela s'appelle comment ??? Citation :
" En bref : la duperie immobilière " ! c'est votre expression :
http://forum.bulle-immobiliere.org/viewtopic.php?p=98002
OK pour le deal, je vous ferai mes excuses sur le site officiellement, je l'ai déjà fait pour avoir écorché votre pseudo il n'y a pas si longtemps  
|
Edité par - fanette44 le 05 janv. 2008 09:53:19 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 janv. 2008 : 10:46:49
|
au feminin.com analyse asi77
asi77, vous qui aimez les détails, pouvez vous analYser ici votre opération d'achat-revente (2001-2006): prix d'achat, de revente, taux, M2, loyer actuel etc... et expliquer quelles étaient vos motivations ? les lecteurs de ce forum pourront ainsi profiter de vos conseils judicieux
Ce soir lorsque j'aurai un peu plus de temps je vous donnerai tous les chiffres de la vente que je réalise actuellement à un de mes locataires, vous nous direz s'il a raison ou pas d'acheter (les prêts figurent sur le compromis car il avait déjà contacté son banquier en recevant ma lettre de proposition de vente) |
Edité par - fanette44 le 05 janv. 2008 18:11:20 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 janv. 2008 : 17:05:37
|
| azi77 est en week end, il a bien raison |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 06 janv. 2008 : 17:22:11
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
au feminin.com analyse asi77
asi77, vous qui aimez les détails, pouvez vous analYser ici votre opération d'achat-revente (2001-2006): prix d'achat, de revente, taux, M2, loyer actuel etc... et expliquer quelles étaient vos motivations ? les lecteurs de ce forum pourront ainsi profiter de vos conseils judicieux
Tiens donc fanette ... j'étais il y a si peu de temps un "menteur" ... et maintenant vous voulez désormais que j'analyse mon achat/revente et que je vous indique mes motivations !
Vous rêvez ... fanette, vous rêvez ... !
Quant aux 3 documents (offre de prêt d'oct 2001, tableau d'amortissement se terminant en janv. 2007 et la réservation de bail entrée fin janv. 2006), ils sont dispos. Pouvez-vous modifier votre profil pour que je puisse vous envoyer ces docs ?
A noter : mon identité + données personnelles (loyer, montant des remboursements, capital restant dû, intérêts ...) ont été "floutés" : il s'agit d'infos privées
A la réception, vous constaterez que :
1) J'ai bien acheté en 2001 (offre de prêt d'oct. 2001)
2) Mon prêt se terminait le 7 janv 2007 (63 échéances)
3) J'ai réservé un contrat de location avec une entrée le 25/1/2006
asi77 |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
Edité par - asi77 le 06 janv. 2008 17:28:11 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 janv. 2008 : 17:36:42
|
azi77, vous êtes présent sur de nombreux forums pour conseiller .
VOus êtes un spécialiste du tableau excel
Vous avez vous même réalisé une opération achat-revente et location, il serait judicieux d'en faire profiter les autres.
Même sans la vue de vos documents, vous aurez mes excuses
Vous êtes ici totalement anonyme ,quoique ...votre jeune frère a dû piquer votre pseudo http://asi77.skyrock.com/profil/photos/10313284
|
Edité par - fanette44 le 06 janv. 2008 17:40:54 |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 janv. 2008 : 18:01:25
|
azi77, vous préférerez rester dans la simulation achat/location, moi j'aime le concret.
Si vous voulez rester crédible ce ne sont pas mes excuses qui vous aideront mais vos tableaux de faits précis et non pas de simulations approximatives. Pourquoi ne pas nous faire profiter de votre expérience ?
|
Edité par - fanette44 le 07 janv. 2008 14:16:31 |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 11:02:53
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
azi77, vous préférerez rester dans la simulation achat/location, moi j'aime le concret.
Je vous rappelle que j'étais presque propriétaire ... ( il me restait 1 an ). Ce n'était pas de la simulation !
Citation :
Initialement posté par fanette44
Si vous voulez rester crédible ce ne sont pas mes excuses qui vous aideront mais vos tableaux de faits précis et non pas de simulations approximatives. Pourquoi ne pas nous faire profiter de votre expérience ?
L'expression "Si vous voulez rester crédible" ... signifie-t-elle que le suis ?
Si non à part, vous ne semblez plus intéressé par mes documents (votre profil ne permet pas de vous envoyez un mail) ... prouvant que j'avais bien acheté un bien immobilier ...
Autre chose ... vous comptez quand me faire des excuses publiques ? 
|
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 14:15:35
|
asi77 Citation :
Autre chose ... vous comptez quand me faire des excuses publiques ?
quand vous nous aurez mis en ligne votre opération
Quelqu'un qui donne des conseils de prudence sur tous les forums et qui se débarasse de son bien sans informer l'acquéreur vous appelez cela comment ???
Remarquez vous n'êtes pas le seul, LeNabot en a fait autant récemment |
Edité par - fanette44 le 07 janv. 2008 14:20:49 |
| Signaler un abus |
|
|
papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 17:17:53
|
Citation :
quand vous nous aurez mis en ligne votre opération
Avec toute vos histoires d'achats ventes locations que vous nous avez raconté sans jamais prouver quoi que ce soit, je suppose donc que vous plaisantez. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 07 janv. 2008 18:55:45 |
| Signaler un abus |
|
|
mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 17:33:33
|
Théorie : qu'en pensez vous ?
Prenons un exemple d' investissement théoriquement interessant.
Subodorons que Fanette dispose d'un empire de chambres de bonnes à Paris. elle en achete, et les loue a bon prix.
Pour bénéficier d'un gain supplémentaire de revenu, pourquoi ne les vendrait elle pas en mode viager ?
ainsi elle pourrait percevoir en sus des loyers, des rentes payées par le néo propriétaire, tout en percevant du cash, toujours payé par ce dernier.
Seulement, le probleme, c'est que la personne en question n'a "que" 40ans. Un peu jeune pour etre mis en viager, non ?
qu'en pensez vous ?
interessant ou pas terrible comme système ?
Ainsi, elle pourrait se constituer d'un empire de parking parisien.
25 000€ la place (si si si, c'est le prix d'un parking parisien, je vous jure...) a louer...130-140€.
en 16ans, elle a rentabilisé ses parkings. Ensuite, elle pourrait les mettre également en viager...Hop, une rente supplémentaire de 70€ la place.
|
Edité par - mitjayo le 07 janv. 2008 17:35:07 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 19:55:35
|
Papanoel Citation :
Avec toute vos histoires d'achats ventes locations que vous nous avez raconté sans jamais prouver quoi que ce soit, je suppose donc que vous plaisantez
Je vous invite à rencontrer mon locataire après la signature de l'acte. Il vous expliquera pourquoi il achète C'est une invitation sérieuse . Etes vous d'accord ? signature prévue fin février mais qui sera reportée début mars pour cause de voyage |
Edité par - fanette44 le 07 janv. 2008 19:57:09 |
| Signaler un abus |
|
|
Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 20:47:02
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Je vous invite à rencontrer mon locataire après la signature de l'acte.
D'accord si vous m'invitez au Manoir de la Régate (non initiés s'abstenir) |
| Signaler un abus |
|
|
Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 07 janv. 2008 : 21:17:18
|
Tjs formidable ce forum, le titre parle de l'immo au seuil de 2008 et on retrouve tous les personnages de la sit-com perpetuelle qui joue à qui détient la vraie vérité véritable, "allez chiche que je te montre mes papiers".
Mort de rire, on s'en fout! Asi77 vous n'avez pas à vous justifier, on a confiance, laissez tomber y'a des proprios qui supportent mal de voir leur effet richesse dégonfler, ça s'attaque à la forme parce que sur le fond y'a plus rien à dire à part essayer de sauver la face, bla bla bla si ça baisse j'en profiterai aussi pour acheter, bla bla bla vous annoncez le krach depuis 1994, bla bla bla  Car il est maintenant de notoriété publique que les banques ferment le robinet du crédit facile, ce qui va remettre un bon coup derrière la tête de des prix immo qui avait déjà commencé à flancher par ailleurs.
|
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
[UI] L'immobilier en France au seuil de 2008
Forum fermé
