Universimmo.com - terrasse sur pilotis / vue

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julier
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Posté - 16 mai 2015 : 20:14:31

Je souhaite transformer un balcon existant en terrasse. Celle-ci sera sur pilotis à la hauteur du RDC de la maison, s'appuyant sur la cour qui est elle à la hauteur du sous-sol. Le PLU indique que
- les constructions annexes de moins de 3,5 m peuvent jouxter toutes les limites séparatives (à partir de la hauteur du sol de la rue ou de la hauteur de la cour qui est décaissée d'un étage ?)
- Sinon la distance ne peut être inférieure à 3 mètre.

Je souhaite construire ma terrasse en limite séparative mais dans ce cas j'aurai une vue plongeante sur le jardin des voisins. Est ce que la mise en place d'un brise vue suffit ?
Faut il respecter 3,5m pour hauteur de la terrasse + hauteur du brise vue ?

Le PLU mentionne les clotures entre voisins : 1,5 m max si les fenêtres d'habitation peuvent être masquées, sinon 2m max. (Le mur existant fait déja 2 mètres entre la cour et le jardin du voisin.

Merci par avance de votre éclairage.

Julie Rigaut

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